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Das Dorf Barchi vom Grundstück gesehen
Das Grundstück von Barchi gesehen 

 
 

 technische Einzelheiten

Lage
 überwältigender Rundumblick
Ausstattung
 keine
Typ
frühere CASA PADRONALE
Wasser/Strom
am Haus
Wohnfläche
ca. 400 qm (+20%)
Telefon
muss installiert werden Breitband verfügbar
Grudstück
50.000 qm (fünf Hektar)
Hei zung
muss installiert werden
Zustand
totaler Aufbau erforderlich
Bäder
- 
Wände
Mattoni/Feldstein
Zufahrt
 gute  Strasse
Dach
Holzbalken/Mön che und Nonnen-Ziegel  
Entfernungen
Meer 20 km
Flugplatz (Ancona) 60 km
(Rimini)   60 km
Einkuf im Ort
Fussböden
 Cotto
Gemeinde
BARCHI 
Beschreibung
Die Lage dieses früheren Herrenhauses ist extrem schön. Das Haus selber muss total neu aufgebaut werden. Das  bedeutet nach der neuen Gesetzgebung, dass ca 20% mehr Volumen gebaut werden kann als derzeit vorhanden. Eine einmalige Chance, dieses Juwel zu einem grosszügigen Wohnsitz auszubauen. Geeignet unter anderem auch für die Aktivität wie B&B, Countryhouse etc. Das vorhandene Land von 5 Hektar gibt die gesetzliche Grundlage für einen Beherbergungsbetriebs im System "Agriturismus". Die Anbindung: 15 Minuten vom Strand und der Autobahn auf guten Strassen, eine gute halbe Stunde zu  zwei Flughäfen, unmittelbare Ortsanbindung,  wäre dafür ideal. Barchi ist ein romantisches früheres Wehrdorf, ganz von einer Mauer umgeben. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Schule und soziale Einrichtungen. Der Baukomplex besteht aus zwei Einheiten, dem ehemaligen Herrenhaus und einem Nebengebäude mit schönen Rundbogen. Auch im Erdgeschoss des Hauptgebäude sind Rundbögen, die erhaltenswert wären.  Bei einer Nutzung als Aktivität würde sich das kleinere Gebäude als privte Residenz anbieten, während die grössere Einheit in Apartements unterteilt werden könnte. Da beide Gebäudeteile neu errichtet werden müssen, bieten sich alle Möglichkeiten für Gestaltung im Inneren. Das Äussere muss allerdings im Sinne des alten Gebäudes gestaltet werden, wobei keine Beschränkungen bezüglich Fenster- und Türenöffnungen bestehen. Auch der Bau eines Pools wird problemlos genehmigt. Das umgebende Land von 5 Hektar ist eine unschätzbare Wertanlage, da die Preise für Land ständig steigen. Das Anwesen könnte, bei entsprechender Preisermässigung, aber auch mit weniger Land abgegeben werden. Die Kosten für den Wiederaufbau müssten mit ca 1000 bis 1500 Euro angesetzt werden - je nach den Ansprüchen der neuen Eigentümer. Bauzeit: 9 -12 Monate mit Garantie

PREIS   (mit fünf Hektar)  : 360.000,-- EURO
  das ist ein exxtrem günstiges Angebot

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