Инвестиции в регион Марке: почему это выгодно

Кризис не повлияет на недвижимость в Италии. Эксперты предсказывают существенный рост цен на недвижимость (до 15%) по всему Адриатическому побережью.

Как известно, выгоднее всего вкладывать деньги в недвижимость в районах, где развит туризм, а на Адриатическом побережье Италии, в частности в областях от Марке (Le Marche) до Калабрии (Calabria), до сих пор можно отыскать относительно недорогие объекты инвестиций. 

В отличие от рынков Великобритании и Испании, кризис не затронул итальянский рынок недвижимости, и риск спада здесь значительно ниже, - так оценивают ситуацию эксперты Cluttons Italy.

Одной из причин этого является существенный сдвиг, происходящий на итальянском рынке в последние годы. Еще 10-15 лет назад большинством иностранных покупателей были люди среднего класса, которые хотели приобрести родовое гнездо в таких культурно-исторических районах как Тоскана и Амальфитанское побережье (Tuscany и Amalfi coast).

Однако, сейчас, с появлением авиа дискаунтеров, южная Италия стала гораздо более доступной, и все больше покупателей устремилось в Марке, Абруццо, Пулью и даже в Калабрию (Le Marche, Abbruzzo, Puglia, Calabria). Но особенно Марке - район с высоким уровнем жизни, развитым туризмом, отличной инфраструктурой и удобным международным сообщением (авиа, ж/д, автострады) – является одной из наиболее инвестиционно привлекательных областей. 

Недвижимость в модных районах – на Капри и на Амальфитанском побережье – продолжит расти в цене. По оценкам Cluttons, в этом году рост составит около 10%.

Но область Марке, где цены на недвижимость сейчас ниже, вскоре станет одним из самых популярных Европейских направлений, и инвестиции именно в этот регион станут наиболее выгодными.

Сейчас цены на недвижимость здесь ниже, чем в подобных районах Европы. К тому же, благодаря строгому государственному контролю по планированию, строительный бум не угрожает этим прекрасным местам. А значит, спрос на местную недвижимость всегда будет высоким – это касается и аренды, и перепродажи, – поясняет Роджер Кумбс (Roger Coombes) из Cluttons Italy.

Когда Марке и Абруццо начнут привлекать внимание международных инвесторов, постоянный рост цен на недвижимость составит минимум 10-15% в год.

Вот слова Криса Сойера (Chris Sawyer), эксперта по Италии из GEM Estates: “Больше всего интересны южные районы восточной Италии. Как только британские инвесторы осознают, что в Италии еще остался укромный уголок фантастически красивой природы и к тому же с доступными ценами на недвижимость, туда ринутся все”.