object                                                      b19

 uw droom in het zuiden - de villa molleone
locatie
spectaculaire panoramische ligging
comfort
alle moderne comfort, zwembad
type
voormalige fattoria (wijn)
water/electra
eigen bron-
10kw, Solar-voltaik
vloeroppervlakte huis
ca. 800 m², groot bijgebouw 
telefoon
 telecom, WLAN
oppervlakte perceel
ca. 2 ha (20.000 m²) met wijngaard en fruitbomen
verwarming
gas-centrale verwarming, open haarden, Toscaanse kachels
samenstelling
direkt bewoonbaar
badkamers/toilet
5
muren
natuursteen onder pleisterwerk
toegang
eigen weg, 50 m
dak
holle pannen om-en-om
afstand tot:
zee: 40 km
inkopen: 4 km
vliegveld: Ancona: 1 uur
vloeren/plafonds
travetin - marmer, cotto
gemeente
Cagli 
beschrijving
 Dit is een ideaal object voor een grote familie of voor diegenen, die het als inkomstenbron zien (verhuur, scholings- of therapiecentrum). Hier vindt u alles wat typisch is voor Italie: wijngaarden, olijfbomen, eeuwenoude moerbeibomen en spectaculaire landschappen.
De huidige Duits paar hebben in 10 jaar deze voormalige fattoria weer in de oorspronkelijke glorie hersteld. De warmte en gezelligheid van dit oude huis is volledig bewaard gebleven. Het is perfect gerenoveerd; over de indeling van het huis en de plaatsing en de kwaliteit van de moderne apparatuur is goed nagedacht zodat het voor verschillende doelen te gebruiken is. Het &b ;werk&l ;gedeelte bestaat uit een kleine studio, gastenbadkamer en de entree, waarvan een wenteltrap naar een enige torenkamer leidt, die door de huidige eigenaar als kantoor wordt gebruikt. De sfeer en het uitzicht vanuit deze kamer zal zelfs de meest oncreatieve geest bevleugelen.
Vanuit de kleine entree komt u in een grote heldere woonkamer met de originele open haard, houten balken en cotto vloer. Deze kamer heeft een groot terras, waarvandaan een prachtig mooi uitzicht is over het landschap eromheen en de bergketen van de Monte Catria (met 1700 m de hoogste en meest interessante berg in de regio) – een perfecte plek voor een zomerfeest. Vanuit de woonkamer komt u verder in de eetkamer en keuken, die ook een aparte ingang heeft die uitkomt op een overdekt terras op het oosten – ideaal voor het ontbijt. Een grote slaapkamer en een elegante badkamer, helemaal in wit, met douche en ligbad maken het privé gedeelte van het huis compleet.
Onder het privé gedeelte, bereikbaar via een trap maar afgescheiden door een deur, ligt een grote ruimte van 120 m², de vroegere stal. Deze is met veel smaak gerenoveerd, met oog voor zelfs het kleinste detail: de togen en de nisjes in de 1 meter dikke natuurstenen muur zijn voor hun oorspronkelijke boerse karakter weer tevoorschijn gehaald. De originele eiken voederruiven zijn nog intact. Deze ruimte, verwarmd door een efficiente houtkachel, zou ideaal als cursusruimte kunnen dienen of een grote keuken-zitkamer-eetkamer voor de familie kunnen zijn. Het heeft een toegang tot een ruim terras op het westen.
Het object biedt meteen een inkomstenbron, want het omvat nog eens drie gastenverblijven, ieder voor twee personen, met een keuken met eethoek, slaapkamer, badkamer en eigen ingang. De huidige eigenaar heeft een aantal vaste gasten die de plek zo mooi vinden dat ze er ieder jaar voor hun vakantie terugkomen. Een bijgebouw van 200 m² (gerenoveerd) zou in twee ruime of vier kleinere gastenverblijven kunnen worden omgebouwd.
Het land eromheen (20.000 m²) is beplant met volwassen bomen, fruitbomen, groententuin en wijngaard, die in een doorsnee jaar 2500 kilo Rosso Piceno druiven oplevert. Het zwembad op een plateau boven het huis biedt rondom een fabelachtig uitzicht.
Technisch gezien is het object perfect gepland, twee ondergrondse cisternes (ondergrondse reservoirs) garanderen dat er zelfs in de heetste zomer genoeg water is en een moderne gasgestookte verwarming zorgt voor de warmte in de koelere dagen.
Verbindingen: het object ligt in de gemeente Cagli, een historisch en cultureel interessante middeleeuwse stad, die prat gaat op een van de beste talenscholen (Italiaans voor buitenlanders) van Italie. De truffelmetropool Acqualagna (de jaarlijkse truffelmarkt in Oktober is vergelijkbaar met die in de Piemonte) is 15 minuten verwijderd. In de buurt liggen de cultureel zeer interessante universiteitsstad Urbino (geboorteplaats van de schilder Raphael), de oorspronkelijk Romeinse stad Gubbio en het kuuroord Frontone, met kasteel en specialiteiten-restaurants. De Via Flaminia, de snelweg van Fano naar Rome, haalt u in vijf minuten. De levendige badplaats Fano is 30 minuten met de auto. Het vliegveld van Ancona haalt u in 45 minuten.

op aanvraag

home